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最高限价达13800元/m2 今年长沙拟挂牌出让22宗限价地
来源:三湘都市报 卜岚 发布时间:2020年03月21日 08:34
来源:三湘都市报 卜岚 2020年03月21日 08:34

  近日,长沙市自然资源和规划局官网公布了《2020年第一次土委会纪要》。根据会议纪要,长沙拟挂牌出让22宗“限价地”。其中,最高限价达到13800元/m2,该宗地位于芙蓉区火星镇。

  2019年,限价最高的地块当属滨江F4-B地块。经过半小时的现场摇号,21家开发商激烈竞争,帝一彩票梦想置业开发有限公司最终中签,毛坯销售限价12900元/m2。据悉,拿地总价约15亿元,住宅最高限价(毛坯)也是目前同类土地中的顶点。

  进入2020年,芙蓉区火星镇地块一经挂牌便引发关注,刷新了长沙住宅最高限价(毛坯)。

  据悉,该宗地位于芙蓉区火星镇,东起马王堆中路,西至中国工商银行马王堆支行,南临远大一路,北达纬一路延长线。地块可建建筑面积99478平方米,规划用途为商住用地。地块住宅(毛坯)销售限价13800元/m2,起始价67000万元,折合楼面价6735元/m2。

  此外,滨江新城片区A4地块(限价13400元/m2)、高新区L04-B35商住地块(限价10200元/m2)、望城区005号地块(限价7300元/m2)等也或将于今年挂牌。

  “最高销售价格的限定,与土地所处位置息息相关。”业内人士指出,芙蓉区火星镇地理位置不错,而且芙蓉区可供开发的土地资源稀缺,“该片区目前的房价均已上万,因而限定的价格最高。”

  该业内人士认为,虽疫情造成购房需求延迟入市,但整体需求仍在。去年长沙常住总人口比上年增加23.98万人,“人口红利助推楼市价值,长沙人口激增,这将产生多大的置业需求不言而喻,这也给了限价地价格上涨的底气。此外,从拿地到楼盘开盘约为3年内,预计后期长沙房价将有小幅上涨。”

【编辑:黄诗立】
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